Chủ Nhật, 29 tháng 4, 2018

Nha Trang City Central do tổ chức TNHH Lan Anh

Tại buổi làm việc giữa Tổ công việc của Thủ tướng sở hữu Bộ vun đắp ngày 17.2, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết: "Có các sản phẩm theo tính toán của chúng tôi là đã đủ dùng tới năm 2020 rồi. vì vậy, chúng tôi đã khiến việc có nhà băng Nhà nước để tránh nguồn vốn vay đối có tầng lớp BĐS cao cấp, trong chậm triển khai mang những chính sách đẩy mạnh hơn căn hộ giá phải chăng và tầm trung".

Hoanglongland- cập nhật nhanh thông báo thị phần bđs. "Nhu cầu ở thực" – từ khóa hot của giới đầu cơ BĐS năm 2018. phân khúc cao cấp đang được cảnh báo về sự mất cân đối cung cầu, khi mà đất nền đã bị đẩy giá quá cao trong các tháng đầu năm 2018. Đây là căn do khiến cho 1 số nhà đầu tư nhanh nhạy đang chuyển hướng đón đầu phân khúc dành cho nhu cầu ở thực.

Đọc thêm đa dạng thông tin những Dự án bất động sản khác như căn hộ vincity huyện 9, tại đây: 
https://sites.google.com/site/tincanhoquan2/home/tin-thi-truong/phan-khuc-cao-cap-dang-duoc-canh-bao-ve-su-mat-can-doi

Tái cấu trúc tầng lớp căn hộ cao cấp


Nắm bắt được khuynh hướng này, phổ quát nhà đầu tư đã ko còn loay hoay mua bí quyết thoát hàng cho phân khúc căn hộ cao cấp mà đã nhanh tay dịch chuyển sang việc đầu cơ những căn hộ chất lượng, tích hợp toàn bộ nhân tiện ích, vị trí dễ dàng kết nối, bên cạnh đó mang mức giá tầm trung để nhằm thỏa mãn "nhu cầu ở thực" và tăng biên lợi nhuận đạt được

Phát biểu của Bộ trưởng đã chỉ ra, nguồn cung BĐS cao cấp đang hơi dồi dào. Lý giải cho vấn đề này, dưới góc nhìn của nhà đầu tư, có thể dễ dàng nhận thấy, nhà đầu tư thường mặc định đầu tư thì phải nhắm phân khúc cao cấp, việc đầu cơ vào tầng lớp cao cấp sẽ đem đến biên lợi nhuận cao và Dự án sắp trung tâm nên mang thể cho thuê được nếu ko bán ra.



tuy nhiên, do giá thành "cao ngút ngưỡng" mà các sản phẩm thuộc tầng lớp cao cấp đang vướng mắc trong việc tiêu thụ trên thị phần. Hơn nữa, tỷ lệ nhà đầu tư quá cao làm cho sức ép cạnh tranh khuyến mãi bán, giá cho thuê cũng cực kỳ ác liệt. Điều này vô tình làm cho tình trạng mất cân bằng cung cầu xảy ra và sẽ ngày một nghiêm trọng giả dụ không kịp thời có biện pháp xử lý, cân bằng. Đón đầu xu hướng, phổ quát đơn vị hiện tại cũng đang tìm cách thức hạ tầm giá căn hộ cao cấp để tính thanh khoản cao hơn. phân khúc thị trường cao cấp sẽ với sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp mang sức tìm của thị phần.

Theo CBRE, trong quý 1/2018, thị trường đón nhận thêm 9.503 căn hộ, tăng 11% theo quý và 79% so có cộng kỳ năm ngoái. Xét về tỉ lệ giữa các tầng lớp sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 71% tổng nguồn cung trong quý 1/12018 (so với 32% trong quý 1/2015). thị phần đang dịch chuyển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu của quý khách để ở và tạo nền tảng cho 1 sự phát triển vững bền. Cụ thể, căn hộ vừa túi tiền, cốt yếu 1-2 phòng ngủ, giá tiền 1-2 tỷ đồng, sẽ đóng vai trò chủ đạo và tính thanh khoản rẻ trong năm 2018 và các năm tiếp theo.

Nắm bắt được thiên hướng này, phổ thông nhà đầu tư đã không còn loay hoay tậu phương pháp thoát hàng cho tầng lớp căn hộ cao cấp mà đã nhanh tay dịch chuyển sang việc đầu cơ những căn hộ chất lượng, tích hợp tất cả một thể ích, vị trí tiện lợi kết nối, ngoài ra mang chi phí tầm trung để nhằm thỏa mãn "nhu cầu ở thực" và nâng cao biên lợi nhuận đạt được.

Tọa lạc tại khu "đất vàng" thuộc trọng tâm sầm uất hàng đầu tỉnh thành, Nha Trang City Central do tổ chức TNHH Lan Anh khiến chủ đầu tư đang thu hút hồ hết sự để ý của quý khách và nhà đầu tư. sở hữu định vị căn hộ giá tầm trung, chất lượng tiện ích đồng bộ, Nha Trang City Central mang đến cho người mua các trải nghiệm sống tiêu chuẩn 4 sao bằng một tầm giá cực kỳ "phải chăng". Hơn nữa, phần lớn căn hộ Nha Trang City Central đều mang tầm nhìn hướng biển và thoáng đạt, ngoại hình sáng tạo dễ dàng đón nắng và gió biển tạo nên 1 không gian sống lý tưởng mà hãn hữu căn hộ nào với được.

không những thế, người dùng còn được tận hưởng những một thể ích nổi trội như trọng tâm thương mại, bể bơi vô cực, cafe bar rooftop, phòng gym cao cấp, đem đến cho quý khách những phút giây thư giãn tha hồ sau giờ khiến cho việc găng tay.

Anh Nam, một nhà đầu cơ cho rằng, tầng lớp tầm trung đang nóng lên khi tầng lớp cao cấp hạ nhiệt. tuy nhiên, phải lựa chọn và thẩm định chu đáo tiềm năng của các Dự án, chứ không phải Dự án nào cũng có cơ hội. Nha Trang City Central là Dự án hi hữu hoi tập kết những yếu tố: Uy tín chủ đầu cơ, dịch vụ cao cấp, kết nối thuận lợi, kiểu dáng sáng tạo và mức giá cạnh tranh.

sắm để bán cho người ở thực đang là xu thế mới của các nhà đầu tư nhanh nhạy. Đây cũng là sự điều chỉnh hợp lý khi các đại gia địa ốc hàng đầu cũng đang chuyển danh mục đầu cơ từ cao cấp sang tầng lớp tầm trung.


Virus-free. www.avast.com

Thứ Sáu, 27 tháng 4, 2018

quy hoạch sẽ có diện tích hơn 22.000 ha

Hoanglongland- cập nhật nhanh các Thông tin Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức sẽ phát triển thành KĐT sáng tạo của TP.HCM khiến bất động sản khu Đông dậy sóng, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.

Đọc nhanh các thông tin thị trường dự án bđs khác:
https://www.hoanglongland.vn/tin-tuc/thong-tin-thi-truong.html/

Sôi động biệt thự, nhà phố


Dự kiến khu đô thị sáng tạo sau khi quy hoạch sẽ có diện tích hơn 22.000 ha với quy mô dân số hơn 1 triệu người, 2 khu công nghệ cao, hơn 10 khu công nghiệp/khu chế xuất (Quận 9), 12 trường đại học (Thủ Đức, Quận 2) kết hợp với trung tâm hành chính hiện đại (Quận 2) sẽ tạo nên một "thành phố mới" bên trong TP.HCM.

https://www.hoanglongland.vn/



Lavila Đông Sài Gòn dù chưa chính thức ra mắt nhưng đã nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng


Với nhiều lợi thế về hạ tầng kết nối, đường sá thông thoáng, có nhiều quỹ đất sạch và các dự án nhà ở hướng tới khách hàng là thị dân trẻ, bất động sản Quận 2, mà tiêu biểu là các khu đô thị mới như Cát Lái, Thủ Thiêm… càng thêm hấp dẫn người mua và các nhà đầu tư.

Là một KĐT mới với quy hoạch hoàn chỉnh, mật độ cây xanh cao (gần 7m2/người), đầy đủ các chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao… nhưng giá bất động sản vẫn ở mức tầm trung, KĐT Cát Lái đang trở thành điểm đến mới của những người mua trẻ hướng tới sự tiện lợi, năng động và gần trung tâm thành phố.

đọc thêm
https://www.hoanglongland.vn

Từ cuối năm 2014 trở lại đây, diện mạo KĐT Cát Lái ngày càng hoàn thiện hơn trước sự hình thành nhanh chóng của các cụm dân cư và công trình công cộng. Bên cạnh các khu dân cư, cơ sở hạ tầng nơi đây cũng đã và đang được hoàn thiện như: hệ thống trường học chuẩn quốc gia từ mẫu giáo đến trung học, Trụ sở Tòa phúc thẩm TAND tối cao TP.HCM, nút giao Mỹ Thủy đã đưa vào sử dụng phần hầm chui vào đầu năm 2018, Trường Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT) dự kiến khai giảng niên khóa 2019-2020...

Tất cả các yếu tố trên sẽ giúp bất động sản tọa lạc tại trục đường chính của KĐT Cát Lái trở nên đáng giá trong mắt các nhà đầu tư.

"Nhìn xa một chút, chỉ vài năm nữa, khi các dự án đã lên đầy đủ, Cát Lái chắc chắn sẽ trở thành một trong những KĐT đẹp và hiện đại bậc nhất. Ưu thế vượt trội như vậy nhưng giá nhà đất ở đây hiện còn rất mềm và phân khúc biệt thự/nhà phố được đánh giá là có mức tăng giá tốt nhất khu vực từ đầu năm trở lại đây.

Điển hình trong số đó, có thể kể đến dự án biệt thự mặt tiền Lavila Đông Sài Gòn 1 đã nhanh chóng "cháy hàng" ngay trong ngày đầu giới thiệu, và Lavila Đông Sài Gòn 2 dù chưa chính thức ra mắt nhưng hiện nay tỉ lệ đặt chỗ thành công rất cao", ông Bùi Tường Thụy, Tổng Giám đốc KIẾN Á, cho biết. 

Biệt thự mặt tiền thiết kế thông minh được lòng người mua

Là dự án biệt thự mặt tiền thứ hai do KIẾN Á phát triển tại KĐT Cát Lái, Lavila Đông Sài Gòn 2 không chỉ thu hút người mua bởi vị trí nằm trên trục đường chính giúp tối đa khả năng tiếp cận khách hàng, mà còn bởi thiết kế thông minh, linh hoạt tối đa để người mua có thể vừa sinh sống vừa cho thuê.

Lavila Đông Sài Gòn 2 là lựa chọn lý tưởng để đầu tư

Với chiều ngang rộng rãi, Lavila Đông Sài Gòn 2 được thiết kế thêm lối vào phụ và thang máy được bố trí riêng biệt, giúp tách rời không gian kinh doanh khỏi không gian ở. Mặt khác, lối kiến trúc hiện đại đầy sáng tạo đậm chất Pháp, lấy cảm hứng từ những phím đàn piano, không chỉ giúp giảm bức xạ nhiệt mặt trời, đón những làn gió tự nhiên mát lành, mà còn mang lại một không gian kinh doanh sang trọng và tinh tế cho chủ nhân.

Nhờ sự khéo léo đưa mảng xanh vào thiết kế giúp thị dân gắn kết với thiên nhiên, không gian của Lavila Đông Sài Gòn 2 vì thế trở nên khoáng đạt và tinh tế hơn. Có thể nói, kiến trúc của dự án là màn trình diễn hài hòa về khả năng tối ưu hóa không gian sống, giúp khoác lên mình nét năng động, hiện đại - một quy trình từ "dụng" của công năng đến "diện" trong thẩm mỹ một cách duyên dáng.

Sở hữu vị trí đắc địa, tối ưu hóa không gian sống, nhưng vẫn đảm bảo sự năng động, hiện đại để kinh doanh, Lavila Đông Sài Gòn 2 chính là lựa chọn lý tưởng cho giới đầu tư.


Đối diện Citiesto, CitiNewYork và trong bán kính 500m là CitiHome, CitiBella, CitiSoho, Lavila Đông Sài Gòn 1, Ventura… đây là những khu dân cư sở hữu không gian sống cao cấp do Kiến Á phát triển

  • Vị trí: Khu đô thị Cát Lái (Cát Lái City) 152ha, P. Cát Lái, Q.2, TP.HCM
  • Quy mô dự án:
  • Tổng diện tích: 45.701 m2
  • Diện tíh đất ở: 21.132 m2
  • Diện tích công viên trung tâm: 4ha
  • Số lượng: 164 căn biệt thự
  • Loại hình: Biệt thự phố (mặt tiền xây dựng 7m)
  • Diện tích đất căn điển hình: 7x17m (119 m2)
  • Thiết kế 1 trệt, 3 lầu, có thể bố trí thang máy
  • Chính thức giới thiệu: 15/5/2018




Virus-free. www.avast.com

Thứ Năm, 26 tháng 4, 2018

khu Đông cũng nóng không kém với sự xuất hiện của dự án Gem Riverside

Đặc biệt, có những dự án vừa công bố đã ngay lập tức cháy hàng, thậm chí nhà đầu tư phải xếp hàng đợi từ sáng đến tối để đợi đến lượt mua căn hộ

Bước vào đầu quý II-2018, thị trường địa ốc TP.HCM giao dịch sôi động hơn bao giờ hết khi đón nhận hàng loạt dự án với quy mô lên đến cả nghìn căn.

đọc thêm nhiều thông tin mua bán bđs khác: như căn hộ cao cấp quận 2 hcm, tại đây:

Nóng nhất trên thị trường bất động sản Nam Sài Gòn


Nóng nhất trên thị trường bất động sản Nam Sài Gòn ở thời điểm hiện tại có thể kể đến dòng căn hộ detox & healthy Green Star Sky Garden của công ty Hưng Lộc Phát. Dự án này hút khách khi sở hữu hàng loạt các tiện ích triệu đô giúp cư dân có thể thanh lọc cơ thể, phục hồi năng lượng và chăm sóc sắc đẹp. Green Star Sky Garden sở hữu vị trí khá đẹp khi toạ lạc trên đường Nguyễn Lương Bằng ngay sát Phú Mỹ Hưng.

https://www.hoanglongland.vn/



Trong event giới thiệu dự án được tổ chức Chủ Nhật tuần vừa qua, chủ đầu tư đã công bố ra thị trường hơn 400 căn. Tuy nhiên, số khách hàng đăng ký nguyện vọng mua đã đạt mức 1.128 chỗ. Tính ra, tỷ lệ chọi để có được 1 suất mua căn hộ tại dự án này là 3:1.

Chị Nguyễn Linh Phương – một khách hàng chọn căn hộ 3 phòng ngủ có giá hơn 3 tỉ đồng tại dự án này cho biết: "Tôi rất thích ý tưởng căn hộ thanh lọc cơ thể và chăm sóc gia đình của dự án này. Tuy nhiên, liên hệ khắp 6 sàn F1 đang phân phối dự án, không sàn nào dám chắc sẽ chọn cho tôi được 1 suất căn hộ. Chị cũng cho biết nguyện vọng mua của chị bị xếp vào nhóm ưu tiên 3. Đến sự kiện từ 8 giờ sáng, chị vẫn kiên trì chờ suốt 8 tiếng để sở hữu được căn hộ như ý".

xem thêm thông tin khác
https://www.hoanglongland.vn/bds-nghi-duong.html

Đi cùng với chị Phương, anh Nguyễn Hoài Nam lại cho biết anh chọn dự án này là do an tâm với hệ thống phòng chữa cháy hiện đại được chủ đầu tư trang bị cho toà nhà. Anh cũng khá an tâm với chất lượng thi công dự án của tổng thầu Hoà Bình, giám sát thi công Apave… là những đơn bị uy tín trên thị trường hiện nay. Trước khi sống tiện nghi, anh cần sống an toàn trước đã. Anh khá căng thẳng đợi đến suất mua căn hộ của mình.

Anh Tuấn - Giám đốc của một sàn F2 phân phối của dự án này cũng cho biết, những hàng dài khách nhẫn lại chờ đến lượt bốc thăm chọn căn trong sự kiện này làm anh có cảm giác nhớ lại cơn sốt nhà đất thời kỳ 2007 -2008. Khách anh có rất nhiều, nhưng hàng để cho khách thì không có, trên 80% khách của sàn anh đều phải xếp vào diện ưu tiên 2, ưu tiên 3.

Chia sẻ với phóng viên, đại diện của Hưng Lộc Phát cho biết: dù đã lường trước số lượng khách hàng đăng ký nguyện vọng mua quá đông. Nhưng thực tế giao dịch vẫn vượt ngoài tầm kiểm soát của công ty. Toàn bộ nhân viên kế toán, chăm sóc khách hàng của các chi nhánh đều được huy động cho sự kiện này. Tất cả làm việc hết công suất nhưng vẫn không thể giải quyết được nhu cầu của khách hàng. Với lượng khách kỷ lục, Green Star Sky Garden trở thành một trong những dự án dẫn đầu về độ nóng tại Nam Sài Gòn.

Nếu như Green Star Sky Garden được biết đến như dự án được giao dịch sôi động tại khu Nam, thì khu Đông cũng nóng không kém với sự xuất hiện của dự án Gem Riverside của Đất Xanh Group. Hơn 800 căn hộ của dự án này đã được giao dịch thành công trong event vừa diễn ra vào cùng ngày.

Theo một chuyên gia địa ốc, các dự án hút khách đầu tư của TP.HCM trong những tháng đầu năm đều là những dự án sở hữu hướng đi khác biệt cùng uy tín thương hiệu của CĐT mới có thể làm hài lòng với thị hiếu ngày càng khắt khe của khách hàng.

Ngoài ra theo chuyên gia này, sau hàng loạt các vụ cháy xảy ra gần đây, hành vi của người mua nhà cũng thay đổi theo. Thay vì chỉ quan tâm tới giá, tiện ích, vị trí hay tiềm năng đầu tư thì khách mua nhà cũng rất quan tâm tới đơn vị quản lý toà nhà, hay việc trang bị hệ thống PCCC cũng như thiết kế của toà nhà. Vì vậy các chủ đầu tư cần phải nhanh nhạy nắm bắt xu hướng này để thoả mãn được nhu cầu của khách hàng.

Khai Sơn City được thiết kế theo phong cách Mỹ

Không đơn thuần là những sản phẩm chất lượng cao được đặt trong một quần thể dân cư, Khai Sơn City còn là một ngôi nhà mang đậm phong cách Mỹ - "thành phố bên sông" phồn vinh, thịnh vượng, sang trọng và đẳng cấp.

đọc thêm nhiều thông tin mua bán bđs khác: như căn hộ cao cấp quận 2 hcm, tại đây:
https://www.hoanglongland.vn/can-ho-cao-cap/can-ho-quan-2.html

"Giấc mơ Mỹ" được hiện thực tại Thủ đô


Ngay từ ý tưởng thiết kế, chủ đầu tư Công ty CP Khai Sơn đã định hướng xây dựng Khai Sơn City (phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, TP. Hà Nội) với phong cách hoàn toàn mới mẻ. Phá vỡ những định kiến và quan niệm về những sản phẩm bất động sản (BĐS) nhàm chán hiện tại, Khai Sơn City đã sớm được định hình theo hơi thở của nhịp sống rộn ràng, phóng khoáng của nước Mỹ.

https://www.hoanglongland.vn/can-ho-cao-cap/can-ho-quan-2.html



Theo đó, Khai Sơn City đơn giản hóa trong thiết kế, hướng đến không gian rộng với nhiều tiện ích vượt trội để đảm bảo cuộc sống hiện đại của cư dân tương lai.

Khai Sơn City được thiết kế theo phong cách Mỹ

Với không gian xanh cùng nhiều loại hình sản phẩm khác nhau như biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư cao cấp, Khai Sơn City không chỉ là một "thành phố thu nhỏ" mà còn hứa hẹn là kiệt tác nghệ thuật, kiến trúc làm nên một tiêu chuẩn sống mới tại Thủ đô.

Dự án còn được ví như một Manhattan thu nhỏ giữa lòng Hà Nội giúp cư dân có những trải nghiệm về một cuộc sống phóng khoáng, hiện đại mang đậm phong cách của thành phố nhộn nhịp nhất thế giới.

Shophouse Khai Sơn Town - điểm nhấn của Khai Sơn City

Khai Sơn Town nằm trong quần thể khu đô thị Khai Sơn City rộng đến 180ha. Dự án gồm 210 căn shophouse được thiết kế 5 tầng, 2 tầng trệt là khu vực để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, từ tầng 3 - tầng 5 là khu vực để ở.

Mặt tiền mỗi căn shophouse có hệ thống mái đón bằng kính che mưa, che nắng, phục vụ cho cư dân di chuyển. Ngoài ra, giữa các căn nhà phố thương mại được kết nối linh hoạt với nhau thông qua các con đường nội khu rộng lớn, lên tới 68m, chạy xuyên suốt dự án, nhờ đó cư dân hoàn toàn có thể di chuyển rất thuận lợi để đến các điểm vui chơi, giải trí, ngay trong lòng khu đô thị.

Khai Sơn Town mang đến không gian sống hiện đại cho cư dân.

Các căn shophouse của dự án được thiết kế rộng, thoáng, các phòng chức năng có sự kết nối liền mạch với nhau một cách khoa học, hợp lý. Những không gian riêng trong nhà đều được bố trí thông minh, nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng, không gian mở, giao hòa với thiên nhiên bởi những vách kính rộng và ban công thoáng đãng. Tất cả được thiết kế hài hòa, giúp đối lưu không khí hoàn hảo bởi hệ thống cửa sổ được thiết kế hiện đại, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Với quy hoạch trở thành một "thành phố thu nhỏ", Khai Sơn Town hưởng trọn các tiện ích của khu đô thị Khai Sơn City như: Trung tâm thương mại, trường học đạt tiêu chuẩn Châu Âu (trường Pháp Alexandre Yersin; hệ thống trường học Khai Sơn School…); trung tâm chăm sóc sức khỏe công nghệ cao hợp tác với những tập đoàn y tế lớn hàng đầu; bãi đỗ xe; công viên trung tâm; khách sạn đẳng cấp 5 sao, biệt thự tọa lạc trên đồi duy nhất trong lòng Hà Nội,….


Virus-free. www.avast.com

khu Nam là khu vực mang thương lượng đất nền tấp nập

Đọc thêm phổ quát thông tin các Công trình bất động sản khác như căn hộ vincity huyện 9, tại đây:

"Tháng một mới đây, tôi bán nền đất tại khu Thạnh Mỹ Lợi với giá 65 triệu đồng/m2, nhưng ngay sau chậm triển khai, giá đất tại đây đã tăng mạnh. nếu như để lại lô đất trên đến giờ bán, tôi đã mang thêm sắp 1 tỷ đồng", ông trần Hoàn, 1 nhà đầu cơ thứ cấp tại thị xã 2 nuối tiếc thấp cho biết.

bán nền đất tại khu Thạnh Mỹ Lợi với giá 65 triệu đồng/m2


Giá đất nền lại sốt nóngTheo ghi nhận của phóng viên, dù đã 5h chiều nhưng tại những Công trình đất nền trên phố Trường Lu, huyện 9 (Tp.HCM), cảnh người coi đất, kẻ bán và nhân viên môi giới vẫn nhộn nhịp.

hoanglongland- Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm bợ lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt làm phổ thông người lao vào kiếm lời, nhưng ví như không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của những môi giới.

https://bdshoanglongland.blogspot.com/2018/04/gia-at-nen-hien-nay-ang-tang-ong-loat-o.html



Được biết tháng 1/2018, tại đây sở hữu 5 Công trình đất nền mở bán có giá trong khoảng 19 - 24 triệu đồng/m2, nhưng chỉ sau 3 tháng, hiện giá đất đã thay đổi chóng mặt.

Ông Nguyễn Văn Đức, 1 nhà đầu cơ đang chào bán nền đất đã mua tại Dự án Centana Điền Phúc Thành cho hay, tháng 1 ông mua nền đất 100m2 tại đây sở hữu giá 19 triệu đồng/m2, nhưng nay lô đất này đã sở hữu giá tới 26 triệu đồng/m2.

Chạy theo "cơn sốt" đất nền tại Tp.HCM đầu năm 2017, đa dạng nhà đầu tư bị mắc kẹt và phải trả giá đắt. nghiêng trong khoảng 60 - 70 triệu đồng/m2, nhưng sau lúc cây cầu bắc qua đảo xoàn hoàn thành, trong khoảng tháng 1/2018 cho tới hiện tại, giá đất tại đây đã được đẩy lên đến 80 - 110 triệu đồng/m2.

Theo ông Nguyễn Thanh Trinh, Giám đốc đại lý phân phối bất động sản Gia Phú (quận 9, Tp.HCM), giá đất nền hiện nay đang nâng cao nhất tề ở toàn khu Đông chứ không chỉ tuyến đường Trường Lu. Trong chậm triển khai, tăng mạnh nhất thuộc về quận 2, khu vực Bình An và Thạnh Mỹ Lợi.

cùng mang chậm triển khai, giá đất nền cũng tăng mạnh tại khu Nam. Con số của DKRA Việt Nam cho thấy, trong quý I/2018, khu Nam là khu vực mang thương lượng đất nền tấp nập, giá đất nền tại đây cũng nâng cao trong khoảng 10 - 15% ở Bình Chánh, huyện 7. trong khi chậm tiến độ, khu Tây cũng sở hữu lượng Công trình đất nền, nhà xã ra hàng phổ quát, nhưng giá tăng thấp hơn, chỉ từ 5 - 8%.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, bây giờ, đã xuất hiện hiện tượng đầu nậu, "cò" đất lợi dụng việc thị phần căn hộ chung cư bị chững lại sau vụ cháy chung cư Carina để đầu tư, thổi giá đất nền lên cao. Mặt khác, đề cập tính từ lúc chính quyền Tp.HCM siết việc phân lô, tách thửa, nguồn cung ở chiếc sản phẩm này tránh dẫn đến giá tăng cao.
trông chừng "sập bẫy" của môi giới

thực tại, việc thị trường đất nền nhộn nhịp và giá đất chóng mặt một phần tới trong khoảng việc khiến giá và tạo sóng ảo của dân môi giới bất động sản.

Phó giám đốc điều hành Cát Tường Group Lê Tiến Vũ cho hay, dân môi giới đang mang phổ biến chiêu lăng xê đất nền mới. Thậm chí, rộng rãi nhân viên môi giới bỏ tiền để chạy truyền bá trên những trang mạng xã hội như Zalo, Facebook, Google, Gmail… đặc thù, trên Facebook, dân môi giới chạy like (lượt thích) và comment (bình luận) ảo để hút nhà đầu cơ nhẹ dạ.

bình thường, các thông tin PR đều đăng các thông tin na ná nhau, như diện tích đất lớn, Dự án đầu tư bài bản, tiện ích sắp chợ, siêu thị, trường học, đặc biệt là giá rất tốt. cố nhiên Đó là hình ảnh Dự án đang vun đắp rất đẹp và số điện thoại viên chức môi giới để người dùng thêm phần tin tưởng. Nhưng đa phần hình ảnh về Công trình này đều là giả.

Ông Vũ cho biết: "Hình Công trình của chúng tôi đang thực hiện tại quận Đức Hòa, thức giấc Long An lại xuất hiện trong truyền bá một Công trình nằm ở quận 9, Tp.HCM".

những chuyên gia Tìm hiểu, sau lúc đã nhử được người dùng chấp thuận đi coi đất với chiêu quảng bá mạo trên, "cò" đất sẽ sắp xếp những người mua lên xe tập kết để đưa đi coi Dự án. Trên xe luôn mang khoảng hơn 10 khách hàng, nhưng chỉ khoảng 1 tới 2 khách hàng là thật, còn lại đều là "chim mồi". lúc đến nơi, mặc dù Dự án ko như quảng cáo, từ vị trí đến nhân thể ích, nhưng "chim mồi" vẫn đặt chỗ một số tiền to ngay tại chỗ, khiến cho quý khách thật tưởng Công trình thấp, hút khách thực thụ, nên cũng xuống tiền theo, dù giá cao hơn so với thực tại.

Còn một chiêu bẫy quý khách khác mà rộng rãi môi giới đang thực hiện ngừng thi côngĐây là dẫn người dùng tới coi Dự án, lúc khách này đang coi, thì 1 người khác cũng tới hỏi đất Dự án này (chim mồi). Sau lúc xem xét một vòng vèo Công trình, các bạn thứ 2 này quyết định sắm lô đất được môi giới giới thiệu là lô đất chung cục của Công trình. Trong trường hợp các bạn thứ nhất vẫn lừng khừng, thì sẽ sở hữu quý khách thứ ba (cũng là chim mồi) đến và cầm tiền đặt chỗ ngay nền đất này. quý khách thứ nhất ví như không vững lòng tin, sẽ rất dễ sập bẫy của môi giới, xuống tiền đặt cọc đầu tư căn hộ với giá cao.

không những thế, môi giới còn dụ khách bằng chiêu cam kết lợi nhuận, "thả con săn sắt, bắt con cá rô". Theo chậm triển khai, môi giới cam kết có người dùng, chỉ cần đặt cọc, chưa cần vào tên giao kèo, thì 2 tuần sau cũng đã mang lãi. lúc người dùng đặt cọc, khoảng hơn 1 tuần sau, nhân viên môi giới sẽ thông tin sở hữu khách là với người muốn tậu lại quyền sắm lô đất ngừng thi côngĐây có chênh lệch 20 triệu đồng (thực chất đây là số tiền môi giới tự bỏ ra).

Sau lúc người mua bán mang lời, môi giới sẽ dụ khách sắm thêm vài nền đất nữa và giá đất khi này cũng được đẩy lên cao hơn. Môi giới sẽ vào luôn hợp đồng và buộc phải khách thanh toán. Nhưng sau lúc khách đã ký hợp đồng và thanh toán đủ theo hiệp đồng thì môi giới sẽ "phủi tay", lãi lờ khách tự chịu.

ko chỉ vậy, các môi giới còn tiêu dùng chiêu đổ bộ vào những quán cà phê, nhà hàng, nơi có nhiều dân đầu tư hay tụ tập để dẫn dụ khách. các môi giới sẽ đưa "chim mồi" tới các địa điểm chậm triển khai, chọn chỗ ngồi ở vị trí thuận lợi vào đúng giờ dân đầu tư nhà đất tụ tập nhiều nhất để khiến giấy má thanh lý hợp đồng hoặc làm hồ sơ sang nhượng hợp đồng sắm bán sở hữu lượng tiền mặt lớn và "chim mồi" hớn hở vì lãi lớn.

"Chiêu thức này sẽ khiến những nhà đầu tư non kinh nghiệm dính bẫy, lân la dò hỏi "chim mồi" và xuống tiền mua đất Dự án của môi giới chậm tiến độ. vì vậy, người dân cần cực kỳ tỉnh ngủ lúc mua đất nền", ông Vũ cảnh báo.


Virus-free. www.avast.com

Thứ Tư, 25 tháng 4, 2018

nguồn cung condotel tại Đà Nẵng tiếp tục được phân phối ra

Ba Công trình mới và một thời kỳ tiếp theo cung cấp 830 căn ra thị trường, đầy đủ số căn đến trong khoảng chủ đầu tư The Empire Group.

Tỷ lệ hấp thu đạt 73% vào nửa cuối năm 2017. mức giá sơ cấp trung bình đạt 1.890 USD/m2, hầu như thường thay đổi so với 6 tháng đầu năm.

Đáng chú ý là năm nay nguồn cung condotel tại Đà Nẵng tiếp tục được phân phối ra thị phần ở mức cao, dù thị trường đang sở hữu khuynh hướng bớt nhiệt. Theo chậm triển khai dự kiến sẽ mang khoảng 11 Dự án mới sẽ cung ứng 8.320 căn ra thị phần

đọc thêm nhiều thông tin các dự án bđs khác:
https://canhocaocapvincityquan9.blogspot.com/2018/04/le-ra-mat-shophouse-va-minihotel-tuan.html

 tình hình thị trường BĐS Đà Nẵng nửa đầu năm 2018

Đà Nẵng là một trong những thị trường đang bùng nổ loại hình bất động sản này bởi du lịch đang phát triển mạnh ở địa phương này, nguồn cầu khách sạn và căn hộ khách sạn rất lớn.

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo tình hình thị trường BĐS Đà Nẵng nửa đầu năm 2018, theo đó đáng chú ý trên thị trường vẫn là phân khúc căn hộ khách sạn (condotel).

Từ đó, các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đã đổ mạnh rót vốn đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng. Theo thống kê từ Savills, nửa đầu năm 2018 tổng nguồn cung condotel đạt khoảng 5.210 căn từ 14 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung với 85% thị phần từ 12 dự án.



Ba dự án mới và một giai đoạn tiếp theo cung cấp 830 căn ra thị trường, hầu hết số căn đến từ chủ đầu tư The Empire Group.

Tỷ lệ hấp thụ đạt 73% vào nửa cuối năm 2017. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.890 USD/m2, hầu như không thay đổi so với 6 tháng đầu năm.

Đáng chú ý là năm nay nguồn cung condotel tại Đà Nẵng tiếp tục được cung ứng ra thị trường ở mức cao, dù thị trường đang có xu hướng giảm nhiệt. Theo đó dự kiến sẽ có khoảng 11 dự án mới sẽ cung cấp 8.320 căn ra thị trường

Trong khi condotel hoạt động ổn định thì khách sạn 5 sao tại Đà Nẵng được đánh giá là năm đạt kỷ lục. Nguồn cung thị trường gồm 101 khách sạn 3 đến 5 sao với khoảng 11.800 phòng. 

Công suất trung bình đạt 73%, tăng 8 điểm % theo năm, trong đó phân khúc 5 sao dẫn đầu. Nguồn cung lớn cũng như có sự cạnh tranh mạnh mẽ từ condotel dẫn đến giá thuê phòng khách sạn có xu hướng giảm. 

Giá cho thuê trung bình giảm -2% theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 11% theo năm.

Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế. Năm 2017, thành phố đón 6,6 triệu lượt khách du lịch, tăng 19% theo năm. Trong đó, khách quốc tế tăng 37% theo năm, đạt mức 2,3 triệu lượt. 

Trong năm 2018, hơn 2.300 phòng khách sạn thuộc phân khúc 4 và 5 sao sẽ gia nhập thị trường.


Virus-free. www.avast.com

Thứ Ba, 24 tháng 4, 2018

Dự án có tên Citrine Apartment, quy mô 15 tầng

Trong bối cảnh lợi thế cạnh tranh trên thị trường bất động sản phụ thuộc rất nhiều vào việc tích lũy và tạo dựng quỹ đất, năm 2018 doanh nghiệp dự kiến dành 1.000 - 1.500 tỷ đồng để săn quỹ đất khắp TP HCM và mở rộng ra nhiều tỉnh thành khác.
Năm 2018 công ty dự kiến dành 1.000 - 1.500 tỷ đồng để săn quỹ đất khắp TP HCM và nhiều tỉnh thành khác.

Đọc thêm thông tin dự án căn hộ vincity quận 9 hcm, tại đây:
https://mua-canhoquan2.blogspot.com/2018/04/quy-at-khap-tp-hcm-va-mo-rong-ra-nhieu.html

Phối cảnh dự án căn hộ vừa được TDH công bố cách đây vài tuần.

Cụ thể, công ty sẽ tập trung mở rộng quỹ đất tại các thành phố lớn trong cả nước, chú trọng phát triển các dự án văn phòng căn hộ dịch vụ tại các quận trung tâm TP HCM. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng tăng cường liên doanh với các đối tác trong và ngoài nước phát triển các dự án phức hợp, căn hộ, văn phòng, không gian thương mại.

https://mua-canhoquan2.blogspot.com/2018/04/quy-at-khap-tp-hcm-va-mo-rong-ra-nhieu.html



Phối cảnh dự án căn hộ vừa được TDH công bố cách đây vài tuần.

Các dự án trọng điểm của doanh nghiệp này trong năm 2018 gồm: chung cư Tocontap quy mô 225 căn hộ, S-Home Bình Chiểu quy mô 216 căn hộ, Centum Wealth 518 căn hộ, Long Hội City 142 nền, Dự án tại Thủ Dầu Một (Bình Dương) quy mô 65,6 ha đã được chấp thuận đầu tư, dự án khu nghỉ dưỡng tại huyện Cần Giờ (TP HCM) và các tỉnh thành khác.

Trong tháng 4, doanh nghiệp liên tiếp khởi công xây dựng 2 dự án căn hộ chung cư giá dao động 1,2 – 1,9 tỷ đồng đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Trước đó, công ty cũng đã công bố khởi công xây dựng một dự án chung cư khác tại đường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long B, quận 9, TP HCM.

Dự án có tên Citrine Apartment, quy mô 15 tầng, xây dựng trên khu đất 3.760 m2 với 225 căn hộ với diện tích nhỏ và vừa, 45,9 - 72,6 m2. Các sản phẩm của TDH chủ yếu nhắm đến dòng căn hộ dành cho các gia đình trẻ và phục vụ nhóm khách hàng có thu nhập trung bình khá.

Năm 2017, TDH đạt doanh thu 1.923 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 130,7 tỷ đồng, tăng lần lượt 68% và 21% so với năm trước. Cổ tức 10% bằng tiền, tương đương 81,6 tỷ đồng. Đây là năm thứ 3 liên tiếp công ty vượt mức kế hoạch doanh thu từ khi thị trường bất động sản hồi phục năm 2014. Doanh thu chủ yếu ghi nhận từ hoạt động kinh doanh địa ốc, kinh doanh chợ đầu mối Thủ Đức và hoạt động xuất khẩu hàng nông sản, linh kiện điện tử.

Thứ Hai, 23 tháng 4, 2018

Quận 8 nay đã có một diện mạo mới, chỉnh chu và sạch đẹp

Cụ thể năm 2018, TP.HCM thực hiện di dời khoảng 10.000 căn nhà trên và ven kênh rạch. Trong Đó, trọng tâm là ba tuyến kênh rạch đều nằm trên khu vực thị xã 8, gồm hai khu phức hợp, công viên phía bắc và nam tuyến phố Tạ quang đãng Bửu, khu nhà ở cao tầng dọc rạch Hiệp Ân. "Tổng quy mô di dời 1.800 căn có tổng kinh phí bồi hoàn 2.700 tỉ đồng. Việc thực hành di dời và tái định cư nhà trên và ven các tuyến kênh rạch bằng tài chính doanh nghiệp. Đây là chủ trương thị trấn hội hóa để tiết giảm gánh nặng cho ngân sách, song song đẩy mạnh thu hút và dùng hiệu quả những nguồn vốn đầu tư chỉnh trang tỉnh thành theo phương thức đối tác công tư (PPP)".

các con phố thông thoáng, hạ tầng thuận tiện, môi trường sống trong lành, các nhà sản xuất tiện thể ích và nhà cung cấp an sinh thị trấn hội không giới hạn cải thiện là các nhân tố tiên quyết của người dân trước khi họ chọn lọc chốn ổn định gia đình.

Và ngừng thi côngĐây cũng là lý do lúc hàng loạt Công trình của những nhãn hàng địa ốc hàng đầu tại TP.HCM đã và đang đổ bộ về khu vực thị xã 8 chỉ cần khoảng qua.

Đọc thêm nhiều thông tin các dự án bất động sản khác như căn hộ vincity quận 9, tại đây:
https://canhocaocapquan2thuthiem.blogspot.com/2018/04/tong-quy-mo-di-doi-1800-can-co-tong.html

Quận 8 nay đã có một diện mạo mới, chỉnh chu và sạch đẹp

Gần đây, HĐND TP.HCM đã thông qua nghị quyết thực hiện cơ chế đặc thù để phát triển thành phố. Theo đó, thành phố sẽ có nhiều cơ chế, chính sách đặc biệt để kêu gọi nguồn lực xã hội để chỉnh trang đô thị, trong đó có việc di dời nhà ở ven kênh rạch mà trọng tâm là quận 8.


https://www.hoanglongland.vn/du-an/vincity-quan-9.html/



Những khu nhà xập xệ ven kênh rạch sẽ không còn, thay vào đó là những khu căn hộ văn minh, hiện đại

Có thể hình dung, sau 5 năm nữa, khi hoàn thành việc xử lý nhà ven kênh rạch, địa bàn các quận 4 và quận 7 và đặc biệt là quận 8 sẽ có nhiều đột phá đem lại diện mạo mới cho quận 8 và các vùng kế cận. Và sẽ là "địa chỉ đỏ" cho cả những nhà đầu tư, nhất là giới bất động sản và cả những người dân có nhu cầu an cư.

Nhờ những chủ trương, chính sách chỉnh trang đô thị và triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông mà khu vực quận 8 đang thu hút được nhiều đại gia địa ốc đến đầu tư. Đặc biệt việc có nhiều dự án bất động sản triển khai trên địa bàn với giá phải chăng sẽ giúp cho người dân bị di dời giải tỏa có nhiều sự lựa chọn để sớm ổn định cuộc sống.

Sự nhập cuộc của những ông lớn bất động sản

Nắm bắt cơ hội này, hàng loạt tên tuổi lớn trong giới địa ốc đã tung ra những dự án lớn để thu hút khách hàng. Nếu thời điểm trước, khu Nam nổi lên với những dự án thuộc phân khúc cao cấp, thì năm 2018 nhiều dự án chung cư tầm trung được các chủ đầu tư ưu ái.

Quận 8 còn nhiều quỹ đất đẹp cho các dự án căn hộ, đáp ứng nhu cầu người dân

Đơn cử mới đây, Công ty Cổ phần Nhà Mơ kết hợp đơn vị tiếp thị phân phối độc quyền DKRS chính thức công bố dự án Khu cao ốc ven sông DreamHome Riverside. Khu cao ốc ven sông này có diện tích hơn 24.000m2 nằm trong tổng thể khu dân cư hiện hữu ven sông rộng 51,5ha, được xây dựng theo phong cách Châu Âu sang trọng, hiện đại, tạo nên nét nổi bật cho khu Tây Nam Sài Gòn. Đa số diện tích các căn hộ DreamHome Riverside có đến 80% dưới 62m2 nhưng vẫn đảm bảo 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Đây là cơ hội hiếm hoi cho các gia đình trẻ khi phân khúc nhà ở với mức giá này ngày càng khan hiếm.

Không chỉ Nhà Mơ, LDG Group cũng chính thức công bố và phát lệnh khởi công xây dựng dự án Khu căn hộ thông minh mặt tiền đại lộ High Intela tại Tây Sài Gòn.

Công ty Bất động sản Hưng Lộc Phát, ngay đầu năm 2018 đã chào bán ra thị trường dự án The Green Star. Dự án bao gồm 100 căn biệt thự nhà phố và 1.000 căn hộ chung cư thương mại.

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) vừa làm lễ bàn giao hơn 1.000 căn nhà ở xã hội thuộc dự án Jamona Apartment. Dự án nhà ở xã hội có quy mô tại Nam Sài Gòn thời điểm hiện nay.

Giới đầu tư cho rằng, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực, cộng với chính sách cải tạo nhà ven kênh rạch đang được quan tâm đầu tư, khu vực quận 8 đang trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản cũng như người mua nhà. Nhất là hiện nay, những dự án nhà ở có mặt view sông, hướng sông đang là xu thế được khách hàng ưa chọn nên những khu vực này được các doanh nghiệp địa ốc săn đón.


Virus-free. www.avast.com

Chủ Nhật, 22 tháng 4, 2018

à chiếc ghế bành màu vàng khiến cho không gian nơi đây thêm phần lôi cuốn

Không cầu kỳ trong thiết kế, cũng không dùng nhiều nội thất sang trọng đắt tiền nhưng căn hộ nhỏ này lại gây ấn tượng đặc biệt cho người xem bởi cách bố trí khoa học và tiện nghi trong từng góc nhỏ.


đọc thêm nhanh thông tin dự án vincity quận 9 hcm, tại đây: 

https://www.hoanglongland.vn/du-an/vincity-quan-9.html

căn hộ được phân chia với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh

Trên diện tích vừa phải 76m2, căn hộ được phân chia với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, bếp và phòng khách được thiết kế chung trong cùng một không gian mở thông thoáng.

Nội thất của căn hộ cũng được lựa chọn khéo léo để làm nổi bật phong cách hiện đại mà vẫn giữ được nét thanh lịch cho không gian sống. Sự kết hợp hoàn hảo giữa tông màu nâu – trắng chủ đạo mang đến cho không gian cảm giác vô cùng thoải mái và dễ chịu.

Với những ai yêu nét đẹp tinh tế, nhẹ nhàng nhưng lại vô cùng trẻ trung, ấn tượng, chắc chắn sẽ yêu ngay căn hộ nhỏ xinh này.




Không quá rộng rãi và cầu kỳ trong cách trang trí, nhưng căn hộ này luôn lôi cuốn người xem ngay từ lối vào nhà.

Bước vào nhà không gian đầu tiên mà mọi người bắt gặp đó là phòng khách và khu vực bếp. Khu vực sinh hoạt chung này được thiết kế trong cùng một không gian mở thông thoáng.


Góc tiếp khách được thiết kế đơn giản với bộ ghế sofa kê dọc bức tường. Điểm ấn tượng đặc biệt nơi góc nhỏ này là chiếc ghế bành màu vàng khiến cho không gian nơi đây thêm phần lôi cuốn và bắt mắt.

Là tông màu chủ đạo của căn hộ, không khó để bạn tìm thấy những món đồ nội thất trắng thanh lịch hiện đại trong khu vực này như tủ bếp, bà ăn, ghế…


xem thêm thông tin căn hộ cao cấp quận 2, tại đây:

https://www.hoanglongland.vn/can-ho-cao-cap/can-ho-quan-2.html/

Phong cách tối giản và hiện đại cũng được sử dụng khéo léo trong cách lựa chọn nội thất nhà bếp với kệ bếp ấn tượng, tủ bếp đơn giản.

Sự kết hợp hài hòa giữa tông màu trắng tinh khôi và màu gỗ khiến không gian vừa thoáng sáng nhưng lại vô cùng gần gũi, ấm cúng

Không giống như nhiều căn hộ thông thường, khu vực bàn ăn trong căn hộ này lại được ưu tiên dành một nơi đẹp nhất, thoáng sáng nhất cạnh cửa sổ. Nơi đây khi cần cũng có thể trở thành nơi tiếp khách, đọc sách thư giãn hoặc đơn giản nhâm nhi tách cà phê sáng và tận hưởng những tia nắng ban mai mỗi buổi sáng.

Không gian nghỉ ngơi dành cho bố mẹ được thiết kế nhẹ nhàng với sự kết hợp hài hòa giữa 2 tông màu trắng – xám.

Căn phòng này tuy không lớn nhưng được thiết kế gọn gàng từ cách bố trí kệ, tủ khoa học, ngay ngắn.

Căn phòng nhỏ đối diện là phòng dành cho con. Khác với phòng ngủ bố mẹ nơi đây được thiết kế với nhiều màu sắc bắt mắt.

Một chút biến tấu với thảm trải sàn, mô hình ngôi nhà gỗ như chi tiết hoa văn trên giấy dán tường giúp căn phòng nhỏ trở nên đáng yêu và xinh xắn hơn bao giờ hết.



Virus-free. www.avast.com

Thứ Bảy, 21 tháng 4, 2018

căn hộ The Feliz En Vista sở hữu vị trí đắc địa nhất trung tâm quận 2, Tp.HCM.

Sở hữu View sông Sài Gòn thơ mộng, căn hộ The Feliz En Vista nằm gần với các tiện ích như kho bạc, UBND quận 2, bệnh viện, điện lực, các trường học quốc tế và nhất là công viên ven sông có diện tích hơn 10 ha.

Chủ đầu tư Capitaland đang chuẩn bị giới thiệu ra thị trường căn hộ The Feliz En Vista nhằm nối tiếp thành công của dòng căn hộ cao cấp The Krista, Vista Verde, Kris Vue, The Vista. Đây là dự án thuộc dòng sản phẩm cao cấp, sở hữu vị trí đắc địa nhất trung tâm quận 2, Tp.HCM.

Đọc thêm nhiều thông tin bđs khac, tại đây: https://www.hoanglongland.vn/can-ho-cao-cap/can-ho-quan-10.html

 căn hộ The Feliz En Vista nhằm nối tiếp thành công của dòng căn hộ cao cấp

Sở hữu View sông Sài Gòn thơ mộng, căn hộ The Feliz En Vista nằm gần với các tiện ích như kho bạc, UBND quận 2, bệnh viện, điện lực, các trường học quốc tế và nhất là công viên ven sông có diện tích hơn 10 ha.

- Tên chính thức: Căn hộ Feliz En Vista
- Chủ đầu tư: Capitaland
- Diện tích xây dựng: hơn 2ha
- Vị trí: trung tâm quận 2, liền kề Mai Chí Thọ, giáp các đường như Đồng Văn Cống, Phan Văn Đáng, Lê Hiến Mai, Trương Văn Bang
- Tổng quy mô toàn khu dự án: 16.939,8 m2.
- Mật độ xây dựng toàn khu: 40.64%
- Diện tích khuôn viên: 1.668,73 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 10.153,57 m2
- Tổng số Block: 2
- Tổng số căn hộ The Feliz En Vista : 960 căn
- Số tầng The Feliz En Vista: 17 tầng
- Đất giao thông: 3.467 m2.
- Quy mô dân số: 2.200 người
+ 2 Tầng hầm
+ 3 Tầng thương mại



Vị trí dự án

Feliz En Vista có vị trí đẹp ngay tại Trung tâm quận 2, kết nối giao thông vô cùng dễ dàng.
- Dự án cách cao tốc Long Thành Dầu Dây 5 phút
- Tới trung tâm quận 1 chỉ mất 10 phút.
- Liền kề với Khu đô thị mới Thủ Thiêm
- Cách cầu Phú Mỹ 10 phút 
- Kết nối với tuyến đường sắt Metro số 1 và siêu thị Metro trong vòng 10 phút...

Tiện ích dự án

Căn hộ Feliz En Vista được chủ đầu tư xây dựng và thiết kế dựa theo chuẩn quốc tế, dự án cung cấp cho cư dân rất nhiều tiện ích đẳng cấp. Chủ đầu tư Capitaland cam kết sẽ đem đến sự hài lòng kể cả các khách hàng khó tính nhất. Với hơn 30 tiện ích bao gồm cả tiện ích nội khu và ngoại khu, sang trọng và tiện nghi chính là lời hứa mà Feliz En Vista dành cho các cư dân tương lai.

Xem thêm nhiều thông tin dự án biệt thự cao cấp quận 1, tại đây:
https://www.hoanglongland.vn/biet-thu-cao-cap.html

Tiện ích nội khu :
Căn hộ Feliz En Vista được đầu tư phát triển hơn 30 tiện ích cao cấp, chẳng hạn như sảnh chờ sang trọng, phòng tập Gym, hồ bơi ốc đảo, khu Spa, sân thể thao đa năng, vườn BBQ. Dự án đã khẳng định đẳng cấp, tiện nghi và sự riêng tư, đem lại cho mỗi cư dân cuộc sống thực sự tuyệt vời.

Tiện ích ngoại khu :
Sở hữu vị trí trung tâm, kết nối dễ dàng tới các địa điểm trong khu vực. Cư dân tại dự án Feliz En Vista được thừa hưởng nhiều tiện ích hiện đại trong khu vực, trong đó bao gồm:
- Trường học Quốc tế Việt Úc
- Trung tâm hành chính quận 2
- Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang
- Siêu thị Metro, big C, Mega Mall Vincom...

"điểm nóng" về đất đai, xây dựng trái phép để chấn chỉnh, xử lý.

Đến nay, các hạng mục chức năng ở vùng phụ cận ngoài dự án sân bay vẫn chưa có quy hoạch diện tích nhưng tại đây đã xuất hiện nhiều "chiêu trò" mua bán đất.

>>> đọc thêm nhiều thông tin dự án khác, tại đây: 
https://thitruongcanhoquan2.blogspot.com/2018/04/doanh-nghiep-trong-va-ngoai-nuoc-xay.html

Một dự án khu dân cư đang triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng tại xã

Dọc theo tỉnh lộ 769 qua địa phận các xã Lộc An, Bình Sơn, Bình An (huyện Long Thành) chỗ nào cũng thấy có băngrôn, tờ rơi mua bán đất treo, dán khắp nơi. Các cơ sở dịch vụ mua bán, ký gửi đất cũng theo đó mọc lên ở nhiều nơi.



Trước câu hỏi vì sao vùng phụ cận sân bay Long Thành hiện đang quy hoạch mà vẫn có nhiều khu đất nông nghiệp phân lô rao bán nền, anh Hoàng, một người mua bán đất ở khu vực Long Thành, Nhơn Trạch giải thích, dù đã ban hành quy định về điều kiện tách thửa đối với từng loại đất, nhưng khi chưa có quy hoạch cụ thể thì chính quyền cũng không thể cấm người dân tham gia giao dịch, mua bán.

"Còn cách thức họ gom đất, hợp tác làm ăn thì vẫn có cách thức để lách, vẫn phân lô bán nền, xây nhà", anh Hoàng cho hay.

Tìm hiểu PV được biết, việc rao bán đất nền tại các dự án vẫn diễn ra nhưng bằng nhiều "chiêu" khác nhau. Một người từng làm kinh doanh đất đai tên Dũng, cho hay dù tỉnh Đồng Nai đã ra lệnh tạm dừng tách thửa, điều chỉnh các quy định trong quản lý đất đai nhưng sau đó một thời gian, dân kinh doanh bất động sản đã "khám phá" ra những kẽ hở khác để... lách.

Cụ thể, thời điểm đầu năm nay, tỉnh Đồng Nai công bố cho phép tách thửa trở lại trên địa bàn. Ngoài ra, tỉnh cũng có quy định mới về diện tích tối thiểu được tách thửa cho từng loại đất. Trong bối cảnh đó, các nhóm liên kết làm hợp đồng góp vốn, hiến đất làm đường... để làm hạ tầng bắt đầu xuất hiện. "Miễn sao đủ điều kiện để họ xin dự án, ra sổ. Trong thời gian làm dự án thì họ rao bán nền, mời khách đặt cọc tiền trước", anh Dũng tiết lộ.

Một doanh nghiệp đề nghị giấu tên hiện đang kinh doanh bất động sản tại Đồng Nai cho rằng, nhiều người đang tìm mọi cách lách luật để nhào vào mua bán đất đai, thậm chí là bất chấp pháp luật. Cụ thể, thị trường đang phổ biến hiện trạng làm hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Từ đây, các công ty tự lập sẽ tổ chức sự kiện rao bán đất, phát tờ rơi đủ kiểu... Đã có không ít trường hợp người dân "tiền mất tật mang" do mua phải dự án "ma".

Người kinh doanh đất đai tên Dũng nói trên cũng cho hay: "Theo quy định, các dự án dạng hợp đồng góp vốn đầu tư đều phải báo cho Sở Xây dựng địa phương nhưng dường như việc này ít khi được thực hiện. Vì vậy đã phát sinh tranh chấp, khiếu nại, kéo nhau ra tòa mà dự án Alibaba rao bán ở huyện Long Thành là một ví dụ".

Trước thực trạng rao bán dự án bát nháo quanh khu vực dự án sân bay Long Thành, ông Tạ Huy Hoàng, GĐ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng xác nhận: "Các nghị định hướng dẫn về kinh doanh nhà ở, bất động sản bắt buộc phải xin ý kiến Sở Xây dựng nhưng ít khi xin ý kiến sở để thẩm định. Khi kiểm tra phát hiện có nhiều dự án không xin ý kiến sở và tổ chức rao bán cho người dân".

Khi đề cập đến vấn đề trách nhiệm quản lý, ông Tạ Huy Hoàng nói: "Trước hết là chính quyền địa phương ở khu vực đó và cả sở chuyên ngành cấp phép cho tổ chức hoạt động sự kiện. Nếu địa phương báo cho Sở Xây dựng về tình trạng xây trái phép mà cán bộ không đến tận nơi xử lý thì trách nhiệm thuộc về Sở Xây dựng".

Ông Hoàng cũng thông tin, hiện sở đang phối hợp với các ngành và địa phương tiến hành kiểm tra các "điểm nóng" về đất đai, xây dựng trái phép để chấn chỉnh, xử lý.

Trao đổi với PV báo Tuổi Trẻ xung quanh việc quản lý đất đai ở quanh dự án sân bay Long Thành, PGĐ Sở Tài nguyên - môi trường Nguyễn Ngọc Thường, cho hay: "Hiện sở đã cử đoàn công tác phối hợp với huyện Long Thành để rà soát việc tách thửa đất, chuyển đổi mục đích, san lấp mặt bằng tại một số nơi có đúng quy định hay không. Khi có kết quả chúng tôi sẽ đề xuất UBND tỉnh các biện pháp xử lý...".

Mới đây, chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành văn bản chỉ đạo UBND huyện Long Thành phải tiến hành kiểm tra, xử lý nghiêm đối với các trường hợp phân lô bán nền, xây dựng trái phép trên địa bàn. Đặc biệt, nếu các cán bộ địa phương có hành vi dung túng, bảo kê phân lô bán nền cũng sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.


Virus-free. www.avast.com

"điểm nóng" về đất đai, xây dựng trái phép để chấn chỉnh, xử lý.

Đến nay, các hạng mục chức năng ở vùng phụ cận ngoài dự án sân bay vẫn chưa có quy hoạch diện tích nhưng tại đây đã xuất hiện nhiều "chiêu trò" mua bán đất.

>>> đọc thêm nhiều thông tin dự án khác, tại đây: 
https://thitruongcanhoquan2.blogspot.com/2018/04/doanh-nghiep-trong-va-ngoai-nuoc-xay.html

Một dự án khu dân cư đang triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng tại xã

Dọc theo tỉnh lộ 769 qua địa phận các xã Lộc An, Bình Sơn, Bình An (huyện Long Thành) chỗ nào cũng thấy có băngrôn, tờ rơi mua bán đất treo, dán khắp nơi. Các cơ sở dịch vụ mua bán, ký gửi đất cũng theo đó mọc lên ở nhiều nơi.



Trước câu hỏi vì sao vùng phụ cận sân bay Long Thành hiện đang quy hoạch mà vẫn có nhiều khu đất nông nghiệp phân lô rao bán nền, anh Hoàng, một người mua bán đất ở khu vực Long Thành, Nhơn Trạch giải thích, dù đã ban hành quy định về điều kiện tách thửa đối với từng loại đất, nhưng khi chưa có quy hoạch cụ thể thì chính quyền cũng không thể cấm người dân tham gia giao dịch, mua bán.

"Còn cách thức họ gom đất, hợp tác làm ăn thì vẫn có cách thức để lách, vẫn phân lô bán nền, xây nhà", anh Hoàng cho hay.

Tìm hiểu PV được biết, việc rao bán đất nền tại các dự án vẫn diễn ra nhưng bằng nhiều "chiêu" khác nhau. Một người từng làm kinh doanh đất đai tên Dũng, cho hay dù tỉnh Đồng Nai đã ra lệnh tạm dừng tách thửa, điều chỉnh các quy định trong quản lý đất đai nhưng sau đó một thời gian, dân kinh doanh bất động sản đã "khám phá" ra những kẽ hở khác để... lách.

Cụ thể, thời điểm đầu năm nay, tỉnh Đồng Nai công bố cho phép tách thửa trở lại trên địa bàn. Ngoài ra, tỉnh cũng có quy định mới về diện tích tối thiểu được tách thửa cho từng loại đất. Trong bối cảnh đó, các nhóm liên kết làm hợp đồng góp vốn, hiến đất làm đường... để làm hạ tầng bắt đầu xuất hiện. "Miễn sao đủ điều kiện để họ xin dự án, ra sổ. Trong thời gian làm dự án thì họ rao bán nền, mời khách đặt cọc tiền trước", anh Dũng tiết lộ.

Một doanh nghiệp đề nghị giấu tên hiện đang kinh doanh bất động sản tại Đồng Nai cho rằng, nhiều người đang tìm mọi cách lách luật để nhào vào mua bán đất đai, thậm chí là bất chấp pháp luật. Cụ thể, thị trường đang phổ biến hiện trạng làm hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Từ đây, các công ty tự lập sẽ tổ chức sự kiện rao bán đất, phát tờ rơi đủ kiểu... Đã có không ít trường hợp người dân "tiền mất tật mang" do mua phải dự án "ma".

Người kinh doanh đất đai tên Dũng nói trên cũng cho hay: "Theo quy định, các dự án dạng hợp đồng góp vốn đầu tư đều phải báo cho Sở Xây dựng địa phương nhưng dường như việc này ít khi được thực hiện. Vì vậy đã phát sinh tranh chấp, khiếu nại, kéo nhau ra tòa mà dự án Alibaba rao bán ở huyện Long Thành là một ví dụ".

Trước thực trạng rao bán dự án bát nháo quanh khu vực dự án sân bay Long Thành, ông Tạ Huy Hoàng, GĐ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng xác nhận: "Các nghị định hướng dẫn về kinh doanh nhà ở, bất động sản bắt buộc phải xin ý kiến Sở Xây dựng nhưng ít khi xin ý kiến sở để thẩm định. Khi kiểm tra phát hiện có nhiều dự án không xin ý kiến sở và tổ chức rao bán cho người dân".

Khi đề cập đến vấn đề trách nhiệm quản lý, ông Tạ Huy Hoàng nói: "Trước hết là chính quyền địa phương ở khu vực đó và cả sở chuyên ngành cấp phép cho tổ chức hoạt động sự kiện. Nếu địa phương báo cho Sở Xây dựng về tình trạng xây trái phép mà cán bộ không đến tận nơi xử lý thì trách nhiệm thuộc về Sở Xây dựng".

Ông Hoàng cũng thông tin, hiện sở đang phối hợp với các ngành và địa phương tiến hành kiểm tra các "điểm nóng" về đất đai, xây dựng trái phép để chấn chỉnh, xử lý.

Trao đổi với PV báo Tuổi Trẻ xung quanh việc quản lý đất đai ở quanh dự án sân bay Long Thành, PGĐ Sở Tài nguyên - môi trường Nguyễn Ngọc Thường, cho hay: "Hiện sở đã cử đoàn công tác phối hợp với huyện Long Thành để rà soát việc tách thửa đất, chuyển đổi mục đích, san lấp mặt bằng tại một số nơi có đúng quy định hay không. Khi có kết quả chúng tôi sẽ đề xuất UBND tỉnh các biện pháp xử lý...".

Mới đây, chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành văn bản chỉ đạo UBND huyện Long Thành phải tiến hành kiểm tra, xử lý nghiêm đối với các trường hợp phân lô bán nền, xây dựng trái phép trên địa bàn. Đặc biệt, nếu các cán bộ địa phương có hành vi dung túng, bảo kê phân lô bán nền cũng sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.


Virus-free. www.avast.com

Thứ Sáu, 20 tháng 4, 2018

tại Thanh Hóa, bất động sản có sự điều chỉnh giá đất nền

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tính đến cuối năm 2017, giá đất tại thành phố Nha Trang đã tăng gần 100% so với cùng kỳ 2016. Giá đất nền Đà Nẵng cũng biến động mạnh, tăng khoảng 7 - 8 lần so với năm 2012 và tăng khoảng 25% trong năm 2017 so với năm 2016.

Thị trường đất nền tại các tỉnh thành như Nha Trang, Đà Nẵng, Vân Đồn, Thanh Hóa thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.

Đọc thêm nhiều thông tin dự án bđs khác: 
https://thitruongcanhoquan2.blogspot.com/2018/04/du-dahlia-homes-chi-cach-ho-hoan-kiem.html

Thị trường đất nền tại các tỉnh thành như Nha Trang

Tương tự, tại huyện đảo Vân Đồn (Quảng Ninh), giá đất nền khu vực này đang tăng gấp 5 - 6 lần giá trị thực. Tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, nhiều tỉnh như Cần Thơ, Long An, Vĩnh Long, Hậu Giang, thị trường bất động sản cũng có giao dịch sôi nổi. Giá đất ở hầu hết các khu vực này đều tăng 30% - 35% so với năm ngoái. Tại Hà Nội, nếu giá chung cư ở mức ổn định thì hầu hết các dự án đất nền đều biến động tăng 5 - 10% so với 2016

Lý giải nguyên nhân khiến đất nền tăng giá tại nhiều nơi, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, quỹ đất ở của các thành phố ngày một hạn hẹp, trong khi đó, nhu cầu đầu tư loại hình bất động sản này càng tăng khiến cho giá nhà đất tại các tỉnh tăng.

Thị trường đất nền tại các tỉnh thành như Nha Trang

Theo giới chuyên gia, tại Thanh Hóa, bất động sản có sự điều chỉnh giá đất nền biến động mạnh trong hai năm trở lại đây. Với thế mạnh là tỉnh có diện tích lớn về cả diện tích và dân số (đứng thứ 5 về diện tích và thứ 3 về dân số - 3,5 triệu người), nhu cầu về bất động sản của tỉnh trong thời gian tới rất lớn.

Mặt khác, Thanh Hoá còn là đô thị biển, ước tính đón 5 triệu lượt du khách một năm. Sự nâng cấp đô thị và lượng khách du lịch tăng kéo theo nhu cầu về dịch vụ du lịch, thương mại, nông hải sản, nhu cầu về mặt bằng kinh doanh, đất nền để ở của tầng lớp doanh nhân trí thức, giới chuyên gia nhận định.

Đón đầu xu thế về đô thị mới, về thành phố trẻ năng động và nhằm đáp ứng nguồn cầu, chủ đầu tư công bố mở bán dự án Eurowindow Garden City vào ngày 24/4.

Dự án tọa lạc ngay giữa trung tâm mới của thành phố, tại ngã tư vòng xuyến chim Lạc Hồng, có hai mặt tiếp giáp với hai đại lộ lớn Nguyễn Hoàng và Hùng Vương. Ngay bên cạnh dự án là UBND thành phố Thanh Hóa và các sở, ban, ngành, cung triển lãm thể thao, các trung tâm tài chính, ngân hàng của tỉnh Thanh Hóa, khách sạn 5 sao, siêu thị...

Dự án này đồng thời nằm trong quy hoạch định hướng phát triển về trung tâm thương mại dịch vụ. Đây cũng là khu vực gần với trung tâm hành chính của thành phố, hứa hẹn trong tương lai sẽ rất sầm uất nhất.

Nhà phố thương mại hai mặt tiền

Eurowindow Garden City là dự án nhà phố thương mại hai mặt tiền - mô hình nhà ở hiện đại kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh.

Phía trước ngôi nhà tiếp giáp với đường lớn thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Mặt tiền phía sau là nơi để xe và lối lưu thông lên các tầng trên cao.

Cách bố trí hợp lý và thiết kế thông minh mang lại cho gia chủ một không gian sinh hoạt riêng, tách biệt với hoạt động kinh doanh phía trước. Việc trang bị thang máy bên cạnh cầu thang bộ cũng giúp cho mọi người di chuyển thuận lợi, phù hợp với các gia đình trẻ hay gia đình nhiều thế hệ có trẻ em và người lớn tuổi.

Xem thêm thông tin dự án khác 
https://muacanhoq2.blogspot.com/2018/04/cu-dan-icid-compex-quan-ly-ngoi-nha-cua.html

Ngoài chất lượng không gian sống xanh, dự án nói trên còn ghi điểm bởi những tiện ích cao cấp. Tại đây, hệ thống nhà hàng, trung tâm mua sắm, khu fitness ngoài trời với hệ thống dụng cụ tập luyện đa năng, khu vui chơi trẻ em, đường cây xanh dạo bộ… đều được tích hợp ngay tại dự án.

Bên cạnh đó, cư dân còn được đảm bảo chất lượng không gian sống đẳng cấp. Toàn bộ dự án được đầu tư lắp đặt hệ thống cửa cao cấp Eurowindow có độ bền, độ kín khít, khả năng cách âm, cách nhiệt cao, đóng mở ba chiều mang đến cho cư dân không gian sống yên tĩnh, riêng tư.

An toàn cũng là yếu tố được chủ đầu tư đặt lên hàng đầu. Dự án có trang bị hệ thống kiểm soát an ninh khép kín (camera 24/24) giúp cư dân an tâm trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao. Ngoài ra, các tòa chung cư trang bị hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao 3m/s, thang máy được tính toán kỹ và lắp đầy đủ giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển.

Gia tăng giá trị sau sở hữu

Theo chủ đầu tư, Eurowindow Garden City chỉ triển khai hơn 200 căn nhà phố. Theo tính toán của chủ đầu tư, nếu như phần lớn các căn được bán với mức giá 4-9 tỷ đồng thì chỉ sau 5-7 tháng, giá trị của nó sẽ tăng ít nhất 30% khi cư dân về ở và hoạt động giao thương diễn ra tấp nập.

Để đảm bảo tính công bằng, chủ đầu tư cho biết, các nhà đầu tư sẽ phải bốc thăm để được quyền mua.

Nhiều ưu đãi hấp dẫn

Đầu tháng 5/2018, chủ đầu tư sẽ tổ chức lễ bốc thăm quyền được mua nhà tại dự án Eurowindow Garden City. Theo đó, 20 khách hàng đặt mua đầu tiên sẽ được tặng một Logo Eurowindow Garden City vàng 9999 trị giá một chỉ vàng. Tất cả khách hàng đặt cọc được tham gia bốc thăm may mắn và có cơ hội trúng thưởng một xe SHmode, một tivi SamSung 42 In và 5 nồi cơm điện thương hiệu Sharp.


Virus-free. www.avast.com